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Objektnummer: FIO-10516352330 | SIP-ID: 121852NW

Gelegenheit! Gepflegtes Wohlfühlhaus sucht freundliche Familie!

Frontansicht

+9

Außenansicht gartenseitig
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Kaminofen Wohnzimmer

+5

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

315 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aldenhoven ist mit ihren ca. 14.000 Einwohnern ruhig und beschaulich im Kreis Düren gelegen, bietet Ihnen jedoch gleichermaßen durch die nahegelegenen Auffahrten der A44 und der B56 tolle Anbindung über das Autobahnnetz.

In nicht einmal 30 Fahrminuten ist Aachen für Sie auf diesem Wege problemlos erreichbar.
Die Großstädte Köln und
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes, hochwertiges Heim in einer familienfreundlichen Nachbarschaft von Aldenhoven?

Ihr Traumhaus soll eine angenehme Gemütlichkeit ausstrahlen, Ihnen aber zugleich genügend Platz für alle Belange bieten und vor allem soll es sofort bezugsfertig sein?

Wenn ja, dann haben wir hier etwas wirklich Tolles für Sie!

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstücksgröße: ca. 315 m²
- 2 Garagen, zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2010)
- Umfassend saniertes Flachdach (2015)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007)
- Gartenseitiger Anbau (Bj. 2005)
- Voll unterkellert

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Konstantin Rohde
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LBS Gebietsleitung
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