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Objektnummer: FIO-10516351260 | SIP-ID: 10560

Reihenendhaus in beliebter Lage

+20

Hausansicht
Garage
Blick in den Garten
Blick vom Balkon

+16

Kaufpreis

346.000 €

Wohnfläche

94,7 m²

Grundstücksfläche

297 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42109 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Neben-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sie liegt unweit von einem Naherholungsgebiet im Wohnbezirk Uellendahl/Katernberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und damit die Anbindung an das Elberfelder Zentrum. Die Auffahrt zur A 46 ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Institutionen
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42109 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in sehr beliebter und familienfreundlicher Lage von Uellendahl/Katernberg und ist Ende der 80er Jahre entstanden. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Hobbyraum im Keller
- Doppelverglasung
- Rollladen
- Sat-TV Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von gerundet 95 m², welche sich auf insgesamt zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt und einer Familie mit max. 2 Kindern genügend Platz zum Leben bietet.

Die Aufteilung entspricht einem

Objektdaten

PLZ
42109
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
94,74 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
19.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Objekt wird im Rahmen einer Testamtentsvollstreckung veräußert; Testamentsvollstreckerin ist die Stadtsparkasse Wuppertal. Die Vermarktung der Immobilie erfolgt über die Immobilienvermittlung der Stadtsparkasse Wuppertal, diese handelt in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordWest, Münster.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Werth 103, 42275 Wuppertal
Frau Melanie Kreinjobst
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Frau Melanie Kreinjobst
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Stadtsparkasse Wuppertal
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Stadtsparkasse Wuppertal