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Objektnummer: FIO-10516350590 | SIP-ID: 3012

Velbert. Freist. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Garage in ruhiger Lage!

Hausansicht

+35

Hausansicht
Hausansicht
Vorgarten
Hausansicht

+31

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

166,6 m²

Grundstücksfläche

869 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42549 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann (ca. 85.000 Einwohner) und hat einiges zu bieten, sei es die gute städtische Infrastruktur oder aber die grüne Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage von Velbert. Grün, ruhig und ca. 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen
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42549 Velbert

Objektbeschreibung

Das ca. 1972 errichtete und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 869 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 2012 teilsaniert - hier wurden das Flachdach, die Fenster und der Hausanschluss für den Kanal erneuert. Der große und schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Nachtstromspeicheröfen im gesamten Haus
- elektrische Rollladen In der Hauptwohnung sind die Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet. Die Diele, teilweise der Flur und auch die Küche sind gefliest. Das Wannenbad wurde bereits modernisiert und ist mit großflächigen, hellen Fliesen ausgestattet. Im Badbereich befindet

Objektdaten

PLZ
42549
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
166,64 m²
Grundstücksfläche
869 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Übergabe kurzfristig möglich!

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die gesamte Immobilie und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann, nach Vereinbarung, übergeben werden. Der beigefügte Grundriss dient nur zu Illustrationszwecken.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Dirk Winn
Herr Dirk Winn

Herr Dirk Winn
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Kreissparkasse Düsseldorf
Herr Dirk Winn
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