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Objektnummer: FIO-10516350470 | SIP-ID: 11564

Gute Raumaufteilung und mit 2 Garagen...

Gartenansicht - Etagenwohnung in 44319 Dortmund mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vorderansicht - 1. Obergeschoss rechts - Etagenwohnung in 44319 Dortmund mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 44319 Dortmund mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
zwei Garagen gehören zur ETW - Etagenwohnung in 44319 Dortmund mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - 1. Obergeschoss rechts - Etagenwohnung in 44319 Dortmund mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

185.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
252 €
Kaufpreis pro m²
2.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,82
Mieteinnahmen ist
7.164 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.164 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44319 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Lage in Dortmund-Asseln und dennoch sehr zentral.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sind gut zu erreichen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Entfernung.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44319 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Garagen in beliebter Lage in DO-Asseln.
Sie wohnen in einem gepflegten 8-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist in einem gepflegten Gesamtzustand und punktet mit der lichtdurchfluteten und guten Raumaufteilung. Die großzügige Loggia in Südwest-Ausrichtung lädt auch am Abend zum entspannen ein. Zu der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
2 Einzelgaragen, Türsprechanlage, Abstellraum, modernisiertes Wannenband (innenliegend), KST-Isolierglasfenster von ca. 2006, Laminatfußböden, Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, große Loggia in Südwest-Ausrichtung, Buche-Innentüren, großzügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten, großer Kellerraum mit zwei Fenstern...

Objektdaten

PLZ
44319
Ort
Dortmund
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
14.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die jährliche Kaltmiete der Wohnung und der beiden Garagen beträgt zurzeit 7.164 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 252 € inkl. z. B. Gartenpflege, Winterdienst, Kabelfernsehen, Hausgeld für 2 Garagen und Zuführung Instandhaltungsrücklage...

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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