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Objektnummer: FIO-10516349270 | SIP-ID: 023896NI

**reserviert** Kanalgrundstück! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

C3DCB3F4-27AE-4532-A648-6870BC701CE9

+10

Außenansicht
Flur unten
Wohnzimmer
Küche

+6

Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1000 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Erbbauzins
297,50 €
Kaufpreis pro m²
1.590,91 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26529 Wirdum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das ostfriesische Wirdum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich. Sie ist Teil der Samtgemeinde Brookmerland mit knapp 1000 Einwohnern.

Das Dorf verfügt über den Gasthof "Zum großen Krug", der Dorfeigenen Bäckerei "Thesinga" und einer modernen Sportanlage des Sportvereins Fortuna 70 Wirdum.
Des Weiteren findet man eine Tankstelle, sowie die KFZ-Werkstatt Udo Willems
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26529 Wirdum

Objektbeschreibung

Auf dem 1000m2 großem Erbpachtgrundstück steht dieses im typisch ostfriesischen Stil gebaute Einfamilienhaus.
Grunddaten:
Grundstück: 1000 m2
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca 105m2
Neben/Nutzfläche:25m2
Terrasse:15m2
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhaus befinden sich insgesamt 4 Zimmer.
Diese sind mit großen, großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet.
Ebenerdiges Wohnen ist dank des extra Zimmers im Erdgeschoss möglich und das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdig
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Rollläden - Baujahr Gebäude 1967
- Kunststofffenster - Zweifachverglasung 1977/87
- Baujahr Therme 1998
- Blockhütte
- Garage
- Nebengebäude (Waschküche und Werkstatt)
- Grundstück in Kanallage
- Erbpacht
- keine Einbauküche
- Dachdämmung durch Styroporplatten

Objektdaten

PLZ
26529
Ort
Wirdum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
23.05.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
215,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Hendrik Sinning
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LBS Gebietsleitung
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