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Objektnummer: FIO-10516349180 | SIP-ID: 11560

Beliebte Lage - aber bitte mit Aufzug und Garage...

Vorderansicht - Etagenwohnung in 44141 Dortmund mit 86m² günstig kaufen

+21

Seitenansicht - 3. Obergeschoss - Etagenwohnung in 44141 Dortmund mit 86m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 44141 Dortmund mit 86m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 44141 Dortmund mit 86m² günstig kaufen
Garagenhof - Etagenwohnung in 44141 Dortmund mit 86m² günstig kaufen

+17

Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
340 €
Kaufpreis pro m²
2.790,70 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30,53
Mieteinnahmen ist
7.860 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44141 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Dortmunder Gartenstadt ist ein beliebtes urbanes Wohnquartier im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Die Gartenstadt gilt bis heute unverändert als gehobenes, bürgerliches, innenstadtnahes Wohnviertel.
Zentral aber absolut ruhig gelegen. Eine „ruhige Ecke“ am Puls der Stadt.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Dortmunder Innenstadt in fünf Minuten mit dem Auto und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Aber bitte mit Aufzug und Garage...
Angeboten wird eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage in der gefragten nördlichen Gartenstadt (am Ende einer Sackgasse).

Das gepflegte 36-Familienhaus wurde ca. 1969 gebaut. Insgesamt 82 Wohnungen ergeben eine gemeinsame Abrechnungseinheit.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnflähche erreichen Sie bequem mit dem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden Garage, Personenaufzug, Gäste-WC, Duschbad, Abstellraum, große Loggia in Südwest-Ausrichtung, KST-ISO-Fenster mit KST-Rollläden, Gaszentralheizung von ca. 2015, Kupferleitungen, zentrale Warmwasseraufbereitung, Deckenhöhe ca. 2,48 m,
Oberböden: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen und Laminat in den Schlafräumen, 1 separater Kellerraum, 1 Fahrradkeller, 1 Waschküche...

Objektdaten

PLZ
44141
Ort
Dortmund
Etage
3
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die jährliche Kaltmiete der Wohnung und der Garage beträgt zurzeit 7.860 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 € inkl. z. B. Heizkosten-Vorauszahlung (Gas), Gartenpflege, Winterdienst, Kabelfernsehen und Zuführung Instandhaltungsrücklage...

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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