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Objektnummer: FIO-10516348840 | SIP-ID: 10605

Schönes Wohnen auf einer Etage

+25

Vorgarten mit Sitzgelegenheit
Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten

+21

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

621 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42399 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Beyenburg ist überwiegend geprägt von der historischen Altstadt und den vielfachen Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet.

Das Haus selbst befindet sich dort in einer ruhigen Privatstraße auf den Höhen ohne Verkehrsaufkommen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Backstube, eine Apotheke und auch ein Lebensmittelhandel sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der
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42399 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieser schöne und ideal aufgeteilte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Privatstraße ohne Verkehrsaufkommen in Wuppertal-Beyenburg. Das Haus wurde 1977 in Fertigbauweise (OGA-Fertighaus) erbaut und durch die aktuellen Eigentümer ab 2007/2008 umfangreich modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich vollständig auf einer Etage – eine optimale Lösung bis

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Infrarotsauna
- Speicherkaminofen
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Solaranlage
- Gartenhaus
- Zusatzraum
- Dreifachverglasung
- Rollladen
- Einbauküche Die Ausstattung der Wohnräume ist tadellos, während in den Wohn- und Schlafräumen schöner Parkettboden verlegt wurde, sind die Sanitärbereiche sowie die Küche mit Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnbereich wurde die Decke zum Dach hin geöffnet und ein zusätzliches

Objektdaten

PLZ
42399
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
26.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Zu beachten ist, dass Fertighäuser aus dem Jahr 1970 mit Baustoffen ausgestattet wurden, die heute nicht mehr eingesetzt werden und Schadstoffe enthalten können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Bungalow.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Werth 103, 42275 Wuppertal
Frau Melanie Kreinjobst
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Stadtsparkasse Wuppertal
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