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Objektnummer: FIO-10516348480 | SIP-ID: 11954

Wohn- und Geschäftshaus

Front - Mehrfamilienhaus in 41334 Nettetal mit 130m² günstig kaufen

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Front - Mehrfamilienhaus in 41334 Nettetal mit 130m² günstig kaufen
Küche LVR - Mehrfamilienhaus in 41334 Nettetal mit 130m² günstig kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 41334 Nettetal mit 130m² günstig kaufen
Heizung - Mehrfamilienhaus in 41334 Nettetal mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

214.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

109 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
214.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.308 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41334 Nettetal
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41334 Nettetal

Objektbeschreibung

Das gut und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gut vermietete Gewerbeeinheit. Sie wird derzeit als Büro vom Landschaftsverband Rheinland genutzt. Die darüber liegenden Wohneinheiten sind vermietet und werden teilweise vom LVR betreut. Die Immobilie verfügt über eine effektive Aufteilung, zwei Innenhöfe, eine moderne

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminat
- Fliesen
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
41334
Ort
Nettetal
Wohnfläche
130 m²
Gesamtfläche
199 m²
Grundstücksfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
199 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
28.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Ralf Libertus
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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