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Objektnummer: FIO-10516347850 | SIP-ID: 122095NW

Topp 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und viel Abstellraum

Wohnzimmer

+6

Schlafzimmer
modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
Wohnküche
Kellerraum 1

+2

Kaufpreis

89.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,78
Mieteinnahmen ist
4.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hemer Deilinghofen. Das Naturschutzgebiet Felsenmeer sowie der Sauerlandpark Hemer sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für den Single oder das Paar bieten wir Ihnen hier in ruhiger Lage von Hemer Deilinghofen zum Kauf an. Freuen Sie sich auf eine große Wohnküche mit genug Platz auch für einen Esstisch, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer schön hell in Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung liegt auf Hochparterre eines 4-Familienhauses und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zum Abstellraum, Bad und Wohnküche
- Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad, modernisiert, mit Badewanne

Zur Wohnung gehören zwei Dachräume, sowie zwei Kellerräume. Dazu gibt es eine Waschküche im Haus, die genutzt werden

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
07.01.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei angenommenen Nebenkosten von 13% und ohne Eigenkapital beträgt die rechnerische Finanzierungsrate bei 2% Zinsen und 2% Tilgung ca. 373 Euro/Monat (dies ist ausdrücklich kein Finanzierungsangebot, gerne beraten wir Sie dazu!).

Dem gegenüber steht einer Soll-Miete gemäß Mietspiegel in Höhe von 375 Euro (die Ist-Miete beträgt 370 Euro), so dass Sie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
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