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Objektnummer: FIO-10516347450 | SIP-ID: 122092NW

Großzügiges, sehr hochwertig ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus

Hausansicht vorne

+17

Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
9Z5A6286 (FILEminimizer)

+13

Kaufpreis

930.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

804 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
930.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41542 Dormagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gohr ist ein Stadtteil der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss. Der Ort gehört zu den beliebtesten ländlichen Wohnlagen im Süden des Rhein-Kreises Neuss, direkt am Knechtstedener Wald gelegen, einem zusammenhängenden Waldgebiet, welches bis auf das Kölner Stadtgebiet reicht.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Im nahegelegenen Ortsteil Nievenheim findet man
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41542 Dormagen

Objektbeschreibung

Eine einzigartige Immobilie für anspruchsvolle Familien. Dieses helle und perfekt aufgeteilte freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie zahlreichen durchdachten Details. Zu den ca. 183 großzügig aufgeteilten Quadratmetern im Erd- und Dachgeschoss kommen noch ca. 30 Quadratmeter im voll ausgebauten Spitzboden hinzu.

Ein harmonisch gestaltetes Erdgeschoss mit bodentiefen Fensterelementen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Saunahaus im Garten
- Rollläden elektrisch Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Sauna-Haus mit großer Sauna und Liegebereich zum Entspannen.

In allen Wohnräumen liegt ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Landhausdielen-Optik. Die Bäder beeindrucken mit hochwertigen Keramiken und Armaturen, bodengleichen Duschen und durchdachten Details. Alle Zimmer im Haus haben TV-Satelliten-Anschlüsse.

Was

Objektdaten

PLZ
41542
Ort
Dormagen
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
21.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,75 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Perfekt zugeschnittene Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Friedhelm Bremer

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LBS Gebietsleitung
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