Logo
Objektnummer: FIO-10516347280 | SIP-ID: 6373

Moderne zwei Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort

Große Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² günstig kaufen

+9

Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² günstig kaufen
Küchenbereich - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² günstig kaufen
Balkonzugang Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² günstig kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² günstig kaufen

+5

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

40211 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40211 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nördlich der Düsseldorfer Altstadt gelegen, nahe am Hofgarten, erfreut sich der Stadtteil Pempelfort in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil alle Vorteile urbanen Lebens. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, wie Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus,
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40211 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1960 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Pempelfort. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 57m², verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank, hellgefliestes, großes Badezimmer mit Dusche. Die Warmwasser Versorgung erfolgt

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster
- Rollläden Ausstattungsmerkmale:

- komplette Sanierung in 2012
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Oberböden: Naturstein
- Iso-Fenster
- Balkon
- Keller/Abstellraum
-Austausch Heizung 2018 auf Fernwärme

Objektdaten

PLZ
40211
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.07.2021. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell 6.840€.

Der Energieausweis ist momentan in der Erstellung.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert

Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert