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Objektnummer: FIO-10516347240 | SIP-ID: 07231

**Kapitalanleger aufgepasst!** Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain

Vorderansicht des Wohnhauses - Etagenwohnung in 10243 Berlin mit 47m² günstig kaufen

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Vorderansicht des Wohnhauses - Etagenwohnung in 10243 Berlin mit 47m² günstig kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 10243 Berlin mit 47m² günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 10243 Berlin mit 47m² günstig kaufen
Eingang Wohnungstür - Etagenwohnung in 10243 Berlin mit 47m² günstig kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

47,7 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
210 €
Kaufpreis pro m²
4.804,87 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.261,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10243 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, nördlich der Frankfurter Allee. Der Stadtteil Friedrichshain gehört zu einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Trotz zentraler Lage und perfekter Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel lebt man in direkter Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Parks und der Spree, die einen in der Weltstadt
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10243 Berlin

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Alt-Berliner-Wohnhauses gelegen in bester City-Lage von Berlin-Friedrichshain. Durch den Kiezcharakter mit saniertem Altbaubestand und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit mit hoher Nachfrage gegeben. Die Mieterstruktur ist niveauvoll und verlässlich.

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut und wurde

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - französischer Balkon + sehr gefragte City-Lage nahe des Strausberger Platzes
+ helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
+ 47,66 m² Wohnfläche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ französischer Balkon
+ begrünter gepflegter Innenhofbereich
+ Abstellkammer
+ eigenes Kellerabteil
+ solides Mietverhältnis seit 2018

Objektdaten

PLZ
10243
Ort
Berlin
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
47,66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
25.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Minh Duc Pham
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Herr Minh Duc Pham
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BSK Immobilien GmbH
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