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Objektnummer: FIO-10516346900 | SIP-ID: 10131

Urbanes Wohnen mit viel GRÜN. Wo Altes neu auflebt

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg mit 91m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg mit 91m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg mit 91m² günstig kaufen
Diele - EG - Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg mit 91m² günstig kaufen
Küche - EG - Doppelhaushälfte in 21339 Lüneburg mit 91m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

91,9 m²

Grundstücksfläche

645 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Erbbauzins
365,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21339 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Kurpark, Sülzwiesen und Oedeme liegt der Stadtteil Mittelfeld. Alteingesessene Lüneburgerinnen und Lüneburger rund um die Ernst-Braune-Straße fühlen sich am grünen Rand der Stadt genauso wohl, wie junge Eigenheimbesitzer in den Neubaugebieten Schaperdrift und Teufelsküche. Das Mittelfeld gilt als Keimzelle des Lüneburger Wohnungsbaus. Der Gewerkschafter und spätere Oberbürgermeister Ernst Braune
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21339 Lüneburg

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Lüneburg-Mittelfeld - mitten in Lüneburg - liegt diese kleine Doppelhaushälfte, die auf eine liebevolle Modernisierung wartet. Mitte der 30er Jahre wurde sie massiv erbaut und 1968 um einen Eingangsbereich erweitert. Das ca. 645 m² Erbbaurechtsgrundstück besticht mit seiner Größe und einem wundervollen Blick durch Gärten mitten in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude
- ausgebautes Studio 3 Zimmer
ca. 91,88 m² Wohnfläche
ca. 645 m² Erbbaurechtsgrundstück
Erbbaurechtsvertrag Hospital Zum Großen Heiligen Geist ; Laufzeit bis 2104
Erbpacht ca. 365,50 EUR / mtl.
Baujahr 1925 / Eingangsbereich 1968
Vollkeller mit Außenzugang
Garage mit Nebengebäude + 2 weitere Stellplätze

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
91,88 m²
Nutzfläche
45,11 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
82

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
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