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Objektnummer: FIO-10516346020 | SIP-ID: 121243NW

Eine Wohnung mit Weitblick und Aufzug

Wohnzimmer

+7

Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

+3

Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Erbbauzins
399,52 €
Hausgeld
236 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44867 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Feldrand des Sachsenringes. Die umliegenden Baulichkeiten bilden ein urbanes Bild der 1970er Architektur der Moderne.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ÖNV – all dies finden Sie in unmittelbarer Umgebung

Dank der
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44867 Bochum

Objektbeschreibung

Weitblickwohnung mit Potential

Herzlich Willkommen! Sie befinden sich in einem Exposé für eine Wohnung, die in den 1970er Jahren konzipiert wurde, die aber mehr denn je die aktuellen Wohnwünsche erfüllt:

Hinter der Wohnungstür eine klassische Aufteilung. Von der Diele nach links ins Wohnzimmer, geradeaus zur Küche, am Wohnzimmer der lauschige Balkon mit

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Diele
Abstellraum
Küche
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer

Abstellräume:
Abstellkammer (Wohnung)

Nutzflächen:
eigener Kellerraum
Waschküche mit 3 Münzwaschmaschinen (oder z.B. in der Abstellkammer der Wohnung)
Fahrradkeller

Die technische Seite:
- sehr gepflegte Eigentumsanlage
- Aufzug (auch in den Keller)
- Kabelanschluss
- Heizung: Elektroheizungen, Umrüstung auf moderne Infrarotgeräte jederzeit möglich (Investitionskosten ca. 4.800,- Euro)
- Warmwasser: elektrisch, so zahlt jeder ausschließlich seinen Verbrauch
- Fenster: wärmedämmende

Objektdaten

PLZ
44867
Ort
Bochum
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
04.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.


WICHTIG
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Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.

Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich

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Anbieterinformationen

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Frau Lisanne Dallig
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LBS Gebietsleitung
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