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Objektnummer: FIO-10516345960 | SIP-ID: 25020

Neuwertiges, modernes Traumhaus - Immobilie in Bestlage in Löningen

null - Einfamilienhaus in 49624 Löningen mit 190m² günstig kaufen

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Vorderansicht Haupteingang - Einfamilienhaus in 49624 Löningen mit 190m² günstig kaufen
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Vorderansicht mit seitlichem Stellplatz - Einfamilienhaus in 49624 Löningen mit 190m² günstig kaufen

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Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

190,9 m²

Grundstücksfläche

713 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
2,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49624 Löningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.

Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen
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49624 Löningen

Objektbeschreibung

2017 wurde auf dem ca. 713 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Siedlungslage von Löningen diese Traumimmobilie fertiggestellt. Durch den architektonisch gelungenen Baustil bietet dieses eindrucksvolle Eigenheim mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Nutzfläche viele Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Energetisch erfüllt das Gebäude die erhöhten Anforderungen der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna in Vorbereitung
- Glasfaser im Ausbau
- Solaranlage
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Büro, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, HWR, Sauna, kl. Bad, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, 2 Kinderzimmer

Garage, Holz-Gartenhaus

weitere Merkmale:
- Fußbodenheizung im ganzen Gebäude
- erhöhte Anforderungen EnEV 2016
- Energieklasse A gemäß Energieausweis
- Gasheizung mit Solarplatten
-

Objektdaten

PLZ
49624
Ort
Löningen
Wohnfläche
190,87 m²
Nutzfläche
32,19 m²
Grundstücksfläche
713 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
04.07.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Erhöhte Anforderungen EnEV 2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heinrich Lübbers
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