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Objektnummer: FIO-10516345420 | SIP-ID: 11556

Zentrumsnah und gut vermietet...

Ansicht Straßenseite - Erdgeschosswohnung in 44791 Bochum mit 86m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

136.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
136.000 €
Hausgeld
249 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.567,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44791 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Groß- und Universitätsstadt Bochum beheimatet ca. 370.000 Einwohner und liegt im Herzen des Ruhrgebiets.
Neben zahlreichen kulturellen Einrichtungen bietet das nahe gelegene Stadtzentrum eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
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44791 Bochum

Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage besticht durch ihre hervorragende Anbindung.
So erreichen Sie die Innenstadt Bochums zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Räumlichkeiten verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Den Balkon erreichen Sie aus der Küche.

Die Wohnung ist seit mehr als 20 Jahren auf unbestimmte

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1936

Wohnfläche: 86,36 m²

Grundstücksgröße: 672 m² (56.362/1.000.000 Miteigentumsanteil)

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken

Treppen: massiv

Fußböden: Fliesen, Holzdielen

Heizung: Gas-Etagenheizung der Marke Wolf aus dem Baujahr 2016

Energieausweis: 147,9 kWh/m²*a, EEK E
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Walmdach

Nr. der WE: 9
Höhe der

Objektdaten

PLZ
44791
Ort
Bochum
Wohnfläche
86,36 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
18.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden und der Mieter einer Veröffentlichung der Innenbilder widersprochen hat.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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