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Objektnummer: FIO-10516344510 | SIP-ID: 3031

Düsseldorf-Benrath. 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten u. TG-Stellplatz!

Hausansicht

+11

Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Giebelansicht

+7

Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

40597 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40597 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Düsseldorf-Benrath.

Der Stadtteil Benrath liegt im südlichen Teil von Düsseldorf und gehört seit jeher, aufgrund des hohen Freizeitwertes und bester Infrastruktur, zu den bevorzugten Wohngebieten Düsseldorfs. Über das öffentliche Verkehrsnetz ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.
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40597 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1977 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele, ein innenliegendes Bad und einer überdachten Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Direkt im Anschluss an

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem
- sonnenverwöhntem Garten (Süd-Ausrichtung/ Sondernutzungsrecht))
- elektrische Rollladen Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich Parkettboden. Im Dielenbereich und im Bad wurde Laminatboden verlegt. Der Küchenbereich ist hell gefliest.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände sind hell gefliest. Eine Wasseruhr, die eine verbrauchsgenaue

Objektdaten

PLZ
40597
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
28.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Dirk Winn
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Kreissparkasse Düsseldorf
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