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Objektnummer: FIO-10516344210 | SIP-ID: 118584NW

Zweifamilien-/Generations - Landhaus in traumhafter Lage

Einfahrt - Landhaus in 42799 Leichlingen mit 200m² günstig kaufen

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Haupthaus/Seitenansicht - Landhaus in 42799 Leichlingen mit 200m² günstig kaufen
Haupthaus/Terrasse - Landhaus in 42799 Leichlingen mit 200m² günstig kaufen
Garten und Nebengebäude - Landhaus in 42799 Leichlingen mit 200m² günstig kaufen
Nebengebäude vorne - Landhaus in 42799 Leichlingen mit 200m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

5125 m²

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
3.135 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42799 Leichlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Liegenschaft befindet sich am Ende einer Anliegerstraße ohne Wendehammer im schönen Stadtteil Balken. Das Grundstück mit seiner sehr schönen Gartenlandschaft, seiner Blütenvielfalt und alten Baumbeständen ist nicht einsehbar und vor fremden Blicken geschützt. Es besticht durch seine sehr ruhige Lage mit angrenzenden eigenem Waldstück. Vom Garten aus ist die
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

*STARTGEBOT im Bieterverfahren*

Es handelt sich um ein Zweifamilien - Landhaus mit Nebengebäude, zzt. als Atelier genutzt.
Das genaue Baujahr ist unbekannt. Nach Überlieferungen befand sich dort, Mitte des 19. Jahrhunderts, eine Wassermühle. Es besteht kein Denkmalschutz.

Durch ein großes elektrisches Rolltor gelangen Sie zu dem Anwesen.
Bei der Immobilie handelt es

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Bauweise mit zum Teil dickem Mauerwerk. Alte Holzböden, alte schwere Holzbalken, Holzfenster (teilweise mit Zweifachverglasung). Wichtige Instandhaltungsmaßnahmen wurden ausgeführt, jedoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf.

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5125 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1850
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung: Brennwert-Kessel. Fenster: Wärmeschutzverglasung
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Hauptgebäude sowie das Nebengebäude befinden sich auf einem ca. 934 m² großem Grundstück.
Ein weiteres Grundstück mit ca. 330 m² ist etwas höher gelegen unbebaut angrenzend.
Des Weiteren ist ein Wald/Laubholz Grundstück mit ca. 3861 m² ebenfalls angrenzend.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Dönhoffstr. 28, 51373 Leverkusen
Herr Tobias Bender
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LBS Gebietsleitung
Herr Tobias Bender
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