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Objektnummer: FIO-10516342610 | SIP-ID: 023861NI

Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Melle

Außenansicht - Ostsüdseite (Garten) - Zweifamilienhaus in 49324 Melle mit 192m² günstig kaufen

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Außenansicht - Nordwestseite - Zweifamilienhaus in 49324 Melle mit 192m² günstig kaufen
Außenansicht - Eingangstür (Nordseite) - Zweifamilienhaus in 49324 Melle mit 192m² günstig kaufen
Erdgeschoss - Hausflur - Zweifamilienhaus in 49324 Melle mit 192m² günstig kaufen
Obergeschoss - Balkon - Zweifamilienhaus in 49324 Melle mit 192m² günstig kaufen

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Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

1063 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufpreis pro m²
1.875 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49324 Melle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Melle-Drantum, nahe dem Meller Stadtkern. Melle ist mit rund 48.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten zu fuß, oder mit dem Fahrrad
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49324 Melle

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus mit 192m² Wohnfläche wurde 1975 erbaut und durch regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem soliden, gepflegten Zustand gehalten (eine Auflistung finden Sie unter "Ausstattung"). Das 1063m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche in südlicher Ausrichtung, mit einseitiger Einfriedung und altem Baumbestand. Hinzu kommen zirka 3 KFZ-Stellplätze

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum, Marmor
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Rollläden Kunststoffrahmen mit Zweifach-Isolierverglasung (ca. 2008 erneuert)

massive Bauweise, nachträglich wärmegedämmt und verputzt mit WDVS (ca. 2013)

Erneuerung der Fensterbänke (ca. 2013)

Sanierung des Balkons und der Dachrinnen (ca. 2013)

Satteldach mit Tondachziegeln, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer, oberste Geschossdecke gedämmt

Heizung: Elektro-Einzelöfen (teilw. erneuert), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Dämmung der Kellerdecke, Anstrich der Garagentore

Objektdaten

PLZ
49324
Ort
Melle
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
1063 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
12.07.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
23.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Elias Barlag
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LBS Gebietsleitung
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