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Objektnummer: FIO-10516342460 | SIP-ID: 24770

Renditeobjekt mit Potenzial

Außenansicht - Bürohaus in 49624 Löningen mit 1452m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenansicht - Bürohaus in 49624 Löningen mit 1452m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

1.850.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49624 Löningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht
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49624 Löningen

Objektbeschreibung

Das Ärztehaus bzw. Geschäftshaus liegt im Zentrum von Löningen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit einer Straßenbreite von ca. 35 m an der "Langenstraße 11-13" und mit ca. 21 m an der Straße "Am Kamp". Die nähere Umgebung ist durch Geschäfts- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Dieses zentral gelegene

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
BAUART UND -AUSFÜHRUNG
Außenwände: Klinker- und Fenster Fassade aus Kunststoff
Innenwände: Kalksandsteinmauerwerk, jedoch überwiegend versetzbare leichte Trennwände
Decken: Stahlbeton
Treppen: Stahlbetontreppen
Dach: Satteldach mit Tonpfannen

Ausbau
Wand- und Deckenflächen: Tapeten und Anstrich
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichauslegware bzw. PVC-Belag
Fenster: Kunststoff-Konstruktion 2-fach Verglasung
Eingangstüren;

Objektdaten

PLZ
49624
Ort
Löningen
Gesamtfläche
1452,74 m²
Grundstücksfläche
1003 m²
Vermietbare Fläche
1452,74 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

BPLANID 03453011bp006sa02
NAME BPlan 006s Zwischen Tabbenstr. und Am Kamp 2. Änderung
Datum d. Rechtskraft 16/3/2019
GEMEINDE Löningen
TYP Aenderung

Kerngebiet (MK E)
Im Kerngebiet mit Einschränkungen (MK E) sind sonstige Wohnungen gem.
§ 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO oberhalb des Erdgeschosses zulässig.
Vergnügungsstätten i. S. d. § 7 Abs. 2 BauNVO sind im Kerngebiet nicht
zulässig. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Frank Bullermann
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