Objektnummer: FIO-10516341820 | SIP-ID: 2920

Einfamilienhaus sucht kleine Familie

Garten - Einfamilienhaus in 58239 Schwerte mit 100m² kaufen
Terrasse/Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 58239 Schwerte mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 58239 Schwerte mit 100m² kaufen
Visualisierung Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 58239 Schwerte mit 100m² kaufen
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 58239 Schwerte mit 100m² kaufen

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

232 m²


Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Westhofen liegt nördlich der Ruhr und ist der westlichste Ortsteil von Schwerte. Flussabwärts mündet die Lenne in die Ruhr. Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Westhofen verfügt über einen Kindergarten sowie einer Grundschule. Das Ortsbild von Westhofen ist geprägt von reizvollen Häusern aus dem 18. und 19. Jhr.
Ausflugs- und Erholungsgebiete bietet Ihnen der „Ebberg“.

Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 5.000 bis 6.000 m.

Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein historisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1980 umfassend saniert, indem das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fenster ausgetauscht sowie die Grundrissgestaltung verbessert wurden.
Des Weiteren konnten die Räume durch die Erweiterung der Deckenhöhen vergrößert werden. Die Gas Brenntwerttherme wurde in 2010 ausgetauscht. In 2019 wurde zusätzlich ein neuer Abwasserkanal gebaut, der ausschließlich für diese Liegenschaft bestimmt ist.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche, einem Hausanschlussraum sowie einem Tageslicht Badezimmer.
Zudem führt Sie der Flur im Erdgeschoss über eine gewendelte Treppe in das Obergeschoss, in dem Ihnen zwei Schlaf-/ und oder Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung stehen.
Zudem weist das Objekt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss auf. Eine fest installierte Treppe, Elektrizität und Heizkörper sind bereits vorhanden. Weitere Nutzfläche steht im Spitzboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Die Liegenschaft wird durch einen eigenen und idyllischen Garten abgerundet, der über den gepflasterten Eingangsbereich und der kleinen Terrasse zugänglich ist. Hierbei kommen sowohl die kleinen Familienmitglieder als auch Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem besonderen Objekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Garten

Außenwände: Massives Mauerwerk aus dem Baujahr, Außenwände wurden in 1980 von innen nachträglich mit Gipskartonplatten gedämmt

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, im Zuge der Sanierung in 1980 wurde der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt und gedämmt

Außentür/Fenster: Außentür: Neue Kunststofftür mit seitlicher Glasscheibe aus 1980; Fenster: Doppelverglaste Aluminiumfenster aus 1980 und 2003

Innenwände: Tragende und nicht tragende Wände vorhanden, lt. Baubeschreibung vorwiegend Innenwände aus Hochlochziegel aus 1980

Deckenkonstruktion: Bodenplatte aus Stahlbeton und Geschoßdecke als Holzbalkendecke aus 1980

Fußböden: vorwiegend Fliesenboden oder Estrich

Sanitäreinrichtungen: Erdgeschoss: Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken, raumhoch gefliest
Obergeschoss: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Stand-WC und Waschbecken, raumhoch gefliest, kleines Fenster aus zwei Glasbausteinen

Heizung: Gas-Brennwerttherme der Firma Wolf aus 2010 mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sonst. techn. Anlagen: ausreichende Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Elektrik aus 1980

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
per sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
12.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
Herr Alexander Lange