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Objektnummer: FIO-10516341550 | SIP-ID: 022281NI

Geräumiges Familienhaus mit Ausbaureserve in Hankensbüttel

Anbau als Wintergarten

+14

Wohnzimmer EG mit Kaminofen
Durchgangszimmer / Büro
Obergeschoss mit Treppenaufgang ins Studio
Obergeschoss

+10

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Adresse

29386 Hankensbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29386 Hankensbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses geräumige Familienhaus mit Ausbaupotential für drei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hankensbüttel. Hier steht die Natur im Einklang mit Einkaufsmöglichkeiten, mit Kindergärten, Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium) sowie mit ärztlicher Versorgung.
Hankensbüttel liegt im Landkreis Gifhorn und hat eine gute Infrastruktur nach Wittingen, Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.
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29386 Hankensbüttel

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Familienhaus wurde 1956 als freistehendes Haus gebaut. Im Jahre 1992 bekam das vollunterkellerte Wohnhaus einen Anbau an der Südseite. Das Dachgeschoß erhielt dazu auf der Nordseite eine Gaube und auf der Südseite ein Zwerchgiebel. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde auch ein Kellerzugang erneuert.
Das große Haus ist somit als

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerwohnung mit 4 Zimmern
- Bad
- Küche
- Ausbaureserve
- Gartenhaus Dieses geräumige Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die zuletzt als Einheit bewohnt wurden. So kann z.B. der Keller (nach der Sanierung, s.o.) komplett als separate Kellerwohnung mit eigenem Eingangsbereich genutzt werden. Diese Kellerwohnung hat vier Zimmer, Küche und ein eigenes

Objektdaten

PLZ
29386
Ort
Hankensbüttel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
252 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.08.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
16.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 4, 38518 Gifhorn
Herr Sebastian Klose
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LBS Gebietsleitung
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