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Objektnummer: FIO-10516340750 | SIP-ID: 06336

"Hengte" ist immer gut!

Eingangsbereiche

+9

Terrasse und Balkon
Wiese
Zufahrt in die Tiefgarage
Wohnraum

+5

Kaufpreis

286.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

406 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
286.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in Coesfeld und den Ortsteil Lette.
Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstrassen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der
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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Ein kompaktes Reihenhaus mit schönem geschützten eigenem Garten. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage aus den 70er Jahren. Kernstück der Anlage ist ein Innenhof mit Tiefgarage. Aus dem Keller gibt es einen direkten Zugang in die TG.

Die Aufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Wohn-

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Süd- bzw. Süd-West-Garten Das auf den ersten Blick etwas nüchterne Aussehen der Fassade täuscht. Die Wohnräume sind in wirklich gutem Zustand. WC und Bad wurden modernisiert. Vom Keller bis ins Dach führt eine solide Treppenanlage. Der große Wohnraum hat einen schönen Echtholzparkettfußboden.

Einige Fenster wurden bereits erneuert.

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Anlagentechnik 2011
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sarah Baier
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