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Objektnummer: FIO-10516340740 | SIP-ID: 0927

Einfamilienhaus mit Erbpacht

Rückansicht - Reihenendhaus in 40721 Hilden mit 91m² günstig kaufen

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Rückansicht - Reihenendhaus in 40721 Hilden mit 91m² günstig kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 40721 Hilden mit 91m² günstig kaufen
Frontansicht - Reihenendhaus in 40721 Hilden mit 91m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 40721 Hilden mit 91m² günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

384 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Erbbauzins
59,24 €
Kaufpreis pro m²
4.615,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40721 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in dem schönen Hilden, in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden
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40721 Hilden

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1951 bietet auf seinen 91m² Platz für eine kleine Familie.

Die Besonderheit des Objektes liegt in der Erbpacht. Der Erbbauzins beläuft sich im Jahr auf 59,24€ und hat nun noch eine Restlaufzeit von 29 Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, einem offenen Wohn-,

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster
- Fenster mit Rollläden - überdachte Terrasse
- offener und heller Wohn-, Koch- und Essbereich
- südlich ausgerichteter Garten
- Garage
- 08/2021 Austausch Gasheizung
- 2012 teilweise Austausch der Fenster
- 2003 Modernisierung Dach inkl. Dämmung und Wärmedämmung der Fassade
- Erbbaurecht mit Restlaufzeit von 29 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von 59,24€

Objektdaten

PLZ
40721
Ort
Hilden
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
29

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Mara Sophie Oppermann
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Frau Mara Sophie Oppermann
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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