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Objektnummer: FIO-10516340580 | SIP-ID: 122007NW

MFH in Altenessen-Süd, Saniert, 8 WE + 9 Garagen 1127 m² Grundstück am Park

Titel - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 424m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 424m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ruckansicht - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 424m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückfassade - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 424m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hofseite - Mehrfamilienhaus in 45326 Essen mit 424m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

890.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,78
Mieteinnahmen ist
40.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
45.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45326 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
LAGE VERKEHRSGÜNSTIG UND TROTZDEM MIT ERHOLUNGSEFFEKT
Die Immobilie liegt sehr zentral im Stadtteil Altenessen-Süd. Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Man findet alles von
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45326 Essen

Objektbeschreibung

EINE INVESTITION, DIE SICH RECHNET
Das Haus von 1936 ist 2021 / 2022 umfassend saniert und modernisiert worden, vom Keller bis zum Söll. Fassade, Treppenhaus, 2 Wohnung wurden sogar kernsaniert. Alle Wohnungen sind vermietet und haben Gasetagenheizungen, so daß die Mieter mit den Versorgern selbst abrechnen. Die Umnutzung des Dachgeschosses ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Wintergarten
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden DIE AUSSTATTUNG KANN SICH SEHEN LASSEN
Das Haus vom ursprünglichen Baujahr 1936 ist komplett saniert und modernisiert worden. Hierbei wurde Wert gelegt auf eine ansprechende, wertige Ausstattung.

DIE FAKTEN:
-Baujahr: 1936
-Umfassende Sanierung 2021/ 2022
-Grundstücksgröße: 1.127 m²
-Wohnfläche: 424 m²
-Anzahl Garagen / Hallen:

Objektdaten

PLZ
45326
Ort
Essen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
424 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
504 m²
Grundstücksfläche
1127 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Vermietbare Fläche
424 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
20.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energeiausweis ist noch vorläufig
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 45276 Essen
Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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