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Objektnummer: FIO-10516340540 | SIP-ID: 023849BE

#Kapitalanlage in #Kleinmachnow! Sanierungsobjekt - frei werdende DHH

Visualisierung Einrichtung Schlafzimmer 2

+14

Modernisierungsbeispiel Bad
Visualisierung Einrichtung Schlafzimmer 1
Flur und Aufgang ins DG
Gartenansicht

+10

Kaufpreis

780.000 €

Adresse

14532 Kleinmachnow

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
14532 Kleinmachnow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die attraktive Lage am Rande Berlins (Zehlendorf) und nah an Potsdam (15 km) macht Kleinmachnow zu einen begehrten Wohnort. Die Gemeinde ist inzwischen auf gut 20.000 Einwohner angewachsen. Der Anteil von jungen Menschen (0 - 25 Jahre) liegt bei ca. 26 %. Kleinmachnow gilt als besonders familienfreundliche Gemeinde und bietet
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14532 Kleinmachnow

Objektbeschreibung

Die aus den 30-er Jahren stammende Doppelhaushälfte mit sonnigem, geschützten Gartengrundstück wurde in Massivbauweise erstellt. Sie bietet neben fünf Zimmern eine Küche, ein Wannen- und ein Duschbad sowie ein WC im separaten Gartenhaus (Holzbauweise).
Weiterhin gibt es einen kleinen Windfang und einen Teilkeller, wo das Duschbad, der Heizungsraum (Öl) und ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - beheizter Wintergarten
- Blockbohlenhaus mit WC
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus * 5 Zimmer
* Wannen- und Duschbad sowie WC
* Wintergarten mit Fußbodenheizung aus 2002
* Einbauküche
* alte Holzdielen/ Holztreppen
* Teilkeller
* Dachgauben und Ausbaupotential im Dachgeschoss
(Dachneudeckung inkl. Dämmung in 2008)
* geschützter Garten, in 2020 neu eingezäuntes Grundstück
*

Objektdaten

PLZ
14532
Ort
Kleinmachnow
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

HINWEIS: Die Verkäufer möchten noch bis zu einem Jahr im Haus wohnen bleiben, bis sie eine altersgerechte Wohnung gefunden haben. Sie sind aktiv auf Wohnungssuche. Während dieser Zeit zahlen sie dem Erwerber eine noch zu vereinbarende Miete.
Nach Sanierung lässt sich dieses Haus hervorragend vermieten.

Der Energieauweis ist beantragt und wird zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Isa Fiebak
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