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Objektnummer: FIO-10516340170 | SIP-ID: 121810NW

Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung mit viel Platz im eigenen Garten.

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 105m² günstig kaufen

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Gebäudeansicht - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 105m² günstig kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 105m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 105m² günstig kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 105m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

730 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41751 Viersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Dülken, einem Ortsteil der Stadt Viersen in einem ruhigen Wohngebiet mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die besondere Lage und die direkte Anbindung an den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen und Landschaften bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Nur wenige Autominuten von Dülken entfernt befindet sich die
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41751 Viersen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Charme in ländlicher Umgebung wartet auf Sie!
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Küche mit direkt angrenzendem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer mit Ofen, sowie ein Tageslichtbad/WC mit barrierefreier Dusche und Abstellraum.

Im Obergeschoss sind weitere Zimmer u.a. ein Ankleidezimmer und das Gäste-WC.

Die Garage mit Zugang zu einem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage (8,3 KPV) / Kaminofen (wasserführend) / Brunnen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch - Massivbau, verklinkert
- 105 m² Wohnfläche / 3,5 Zimmer
- Wiederaufbau ca.1987
(Ursprungsbaujahr ca.1900)
- Fenster: teilw. 3 fach-Isolierverglast 2021/2022
- Ofen/Kamin wasserführend
- Photovoltaik-Anlage (8,3 KPV)
- Fußböden: Stein EG 2009 / Laminat / Fliesen
- Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
41751
Ort
Viersen
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen
Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstr. 135, 41747 Viersen
Herr Stephan Neubert
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LBS Gebietsleitung
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