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Objektnummer: FIO-10516340020 | SIP-ID: 2639

Bungalow in ausgezeichneter Lage

Straßenansicht

+9

Frontansicht
Garage
Hauseingang
Rückansicht

+5

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

508 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,27 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

1974 wurde die vollunterkellerte Doppelhaushälfte im Stil eines Bungalows im beliebten Klever Ortsteil Materborn, nahe der Grenze zur Klever Oberstadt, errichtet. Einkaufmöglichkeiten, wie beispielsweise das Tönnissen-Center, sind nur ca. 500 Meter Luftlinie entfernt. Auf dem 508 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch zusätzlich eine Garage.

Das Erdgeschoss

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Gas-Brennwertheizung (Fabr. Viessmann) mit Warmwasserspeicher (BJ: 1999)
Kunststofffenster (BJ: 1989) mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen, Teppich
Dachsanierung (Neueindeckung): 1999
Satellit- und Kabelanschluss vorhanden

Kelleraußentreppe
Garage

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
338,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Waschküche mit Kelleraußentreppe, Abstellraum 1, Büro, Hobbykeller, Abstellraum 2, Heizungsraum, Vorratskeller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas