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Objektnummer: FIO-10516339710 | SIP-ID: 05238

Teilvermietetes renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 26723 Emden mit 123m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht Gartenseite - Zweifamilienhaus in 26723 Emden mit 123m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten zur EG-Wohnung - Zweifamilienhaus in 26723 Emden mit 123m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Bad EG - Zweifamilienhaus in 26723 Emden mit 123m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 26723 Emden mit 123m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

189.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentraler, bevorzugter Lage im Emder Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt., die auch mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreicht ist. Die vielfältigen Ausflugsziele an
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler Lage, in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum, auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnräume im Hochparterre und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 45 qm Wohnfläche, die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 32 qm. Die Immobilie

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilvermietet (EG-Wohnung) - Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt, BJ ca. 1953
- Eigentumsgrundstück
- 2 Wohneinheiten
- Vollkeller, Stehhöhe ca. 195 cm, Zugang von Garten- u. Straßenseite
- Wohnung im Hochparterre für mtl. 300,00 € Kaltmiete vermietet
- große Wohnung (OG u. DG) frei
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, BJ 1978, 1980, 1992, 2013, 2018
- Je Wohnung

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.09.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
31.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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