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Objektnummer: FIO-10516339430 | SIP-ID: 10656

Gute Lage sucht nette Nachbarn!

Titelbild

+27

Seitenansicht
Rückseite
Hauseingang
Eingangsdiele

+23

Kaufpreis

463.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

480 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
463.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42111 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Katernberg gehört zu den begehrten Stadtteilen Wuppertals. Hier hat man die Vorteile des ruhigen Lebens am Stadtrand und gelangt dennoch schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch zu den nahegelegenen Städten,
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42111 Wuppertal

Objektbeschreibung

In gesuchter und absolut begehrter Wohnlage von Wuppertal-Katernberg, liegt - in einer verkehrsberuhigten Straße - diese optimal aufgeteilte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Gleich neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor und langer

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Dusche und Wanne
- ausgebautes Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- 1 Stellplatz
- 2 Gartenterrassen Obwohl sich die Immobilie in einem guten Erhaltungszustand befindet, entsprechen Ausstattung, Elektrik und Bäder nicht mehr dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen. Abwasser- und Sickerwasser werden in einer Grube gesammelt und regelmäßig geleert.

Objektdaten

PLZ
42111
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.


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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Heike Braun
Frau Heike Braun

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Stadtsparkasse Wuppertal
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