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Objektnummer: FIO-10516338560 | SIP-ID: 2991

Ruhig wohnen - mitten in der Großstadt!

Außenansicht

+12

Wohnen/Essen/Küche
Wohnen/Essen/Küche
Balkon
Schlafzimmer

+8

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

86,7 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Erbbauzins
134 €
Hausgeld
447 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44141 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Wohnung ist toll gelegen. Von hier aus erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten den nächsten Eingang zum Westfalenpark. Die nächste U-Bahnhaltestelle „Karl-Liebknecht-Straße“ (U41) liegt ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie schnell am Phönixsee oder in der Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung ist Teil einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund. Über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die oberen Etagen. Die Gesamtwohnfläche von etwa 87 m² teilen sich auf das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließendem offener Küche, zwei helle

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Die Wohnung befindet sich innerhalb einer äußerst gepflegten Wohnanlage, in der Sie alle Annehmlichkeiten genießen können. Von der Treppenhausreinigung bis zum Winterdienst werden künftig alle Arbeiten für Sie erledigt, genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne Gedanken an die anfallenden Arbeiten rundherum.

Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigen Parkett und Fliesenböden ausgestattet,

Objektdaten

PLZ
44141
Ort
Dortmund
Wohnfläche
86,7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
73

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
30.01.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 73 Jahre, der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf 1.608 Euro pro Jahr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
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Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
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