Objektnummer: FIO-10516337830 | SIP-ID: 120620NW
Kapitalanlage / Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
+10
+6
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Porz-Zentrum. Die Rheinpromenade, das Rathaus und die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Nahverkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Ob mit S-Bahn, Straßenbahn oder verschiedensten Buslinien können Ziele in unmittelbarer und weiterer Umgebung problemlos erreicht werden.
Die Nahverkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Ob mit S-Bahn, Straßenbahn oder verschiedensten Buslinien können Ziele in unmittelbarer und weiterer Umgebung problemlos erreicht werden.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage und unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Pizzeria) im Erdgeschoss.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 85m²; im vorderen Bereich befindet sich ein geräumiges
Ladenlokal mit einem urigen Steinbackofen. Im hinteren Bereich befinden sich die Küche,
Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Pizzeria) im Erdgeschoss.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 85m²; im vorderen Bereich befindet sich ein geräumiges
Ladenlokal mit einem urigen Steinbackofen. Im hinteren Bereich befinden sich die Küche,
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aktuell sind alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 39.660,- €. Durch Mietanpassung nach §558 BGB kann die Jahresnettokaltmiete auf 43.080,- € angepasst werden.
Die Wohnungen weisen insgesamt einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf.
Bodenbeläge:
Fliesen / Laminat in Holzoptik / PVC
Die Maisonette Wohnung
- Aktuell sind alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 39.660,- €. Durch Mietanpassung nach §558 BGB kann die Jahresnettokaltmiete auf 43.080,- € angepasst werden.
Die Wohnungen weisen insgesamt einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf.
Bodenbeläge:
Fliesen / Laminat in Holzoptik / PVC
Die Maisonette Wohnung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr René Henz
Herr René Henz
LBS Gebietsleitung