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Objektnummer: FIO-10516337830 | SIP-ID: 120620NW

Solides Wohn- und Geschäftshaus in Rheinnähe zu verkaufen!

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51143 Köln mit 300m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

800.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51143 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Porz-Zentrum. Fußläufig in ca. 200m sind die Rheinpromenade, das Rathaus und die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die Nahverkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Ob mit S-Bahn, Straßenbahn oder verschiedensten Buslinien können Ziele in unmittelbarer und weiterer Umgebung
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51143 Köln

Objektbeschreibung

Das um 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in Porz-Zentrum bietet auf insgesamt ca. 380qm vermietbarer Fläche drei Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit.
Die sich im Erdgeschoss befindende Geschäftseinheit wird von einer ortsbekannten und wirtschaftlich erfolgreich arbeitenden Lieferdienst-Pizzeria betrieben und ist langjährig verpachtet. Die Spezialität der Pizzeria sind die im Holzsteinofen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus wird von einer in 2007 installierten Gasbrennwertheizung zentral beheizt. Nur die Maisonettewohnung nutzt eine separate Gasetagenheizung.

Objektdaten

PLZ
51143
Ort
Köln
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
85 m²
Gesamtfläche
465 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Vermietbare Fläche
380 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2007
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Norbert Sahler
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