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Objektnummer: FIO-10516337790 | SIP-ID: 121743NW

sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

Hausansicht

+6

Terrasse mit Gartenhaus
Garten
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss

+2

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

163,5 m²

Grundstücksfläche

771 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32609 Hüllhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit ca. 13.500 Einwohnern liegt die Gemeinde Hüllhorst im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Süden des Kreises Minden-Lübbecke.
Über die B 239 erreichen Sie im Norden die Städte Lübbecke und Espelkamp, im Süden liegen die Städte Löhne und Herford. Über die Grenzen hinaus bekannt sind die Freilichtbühne Kahle Wart und die Amtsburg
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32609 Hüllhorst

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 massiv auf einem ca. 771 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 163 m². Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
teilweise beheizbarer Vollkeller mit Außentreppe
große Terrasse mit Holz-Gartenhaus
große Loggia mit Weitblick
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher von 1991
geflieste Doppelgarage - eins der beiden Tore mit elektrischem Torantrieb
2 Einbauküchen können gegen eine Ablösesumme übernommen werden
Glasfaserkabel liegt in der Straße

Objektdaten

PLZ
32609
Ort
Hüllhorst
Wohnfläche
163,5 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. In einem virtuellen Rundgang können Sie sich schon vor der eigentlichen Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindenstr. 29, 32423 Minden
Herr Wolfgang Diekmann
Herr Wolfgang Diekmann

Herr Wolfgang Diekmann
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LBS Gebietsleitung
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