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Objektnummer: FIO-10516337540 | SIP-ID: 5245

Saniertes EFH mit Wellness-Oase und möglicher ELW in Sackgassenlage von Hagermarsch

Wohnzimmer

+20

Garten
Terrasse
Straßenansicht
Küche

+16

Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksfläche

1466 m²

Adresse

26524 Hagermarsch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26524 Hagermarsch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Flecken Hage (ostfriesisch: Haag) ist eine Gemeinde in Ostfriesland. Hage ist ein anerkannter Luftkurort in küstennaher Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und viele Freizeitmöglichkeiten bietet die Ortschaft Hage. Waldumgeben bietet Hage viel Natur mit herrlichen Fahrrad- und Wanderwegen. Die Küstenstadt Norden-Norddeich sowie weitere kleine Küstenorte mit den
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26524 Hagermarsch

Objektbeschreibung

Dieses von außen unscheinbar wirkende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1955 in massiver Klinkerbauweise in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet.
Im Jahre 2011/ 2012 wurde das sehr hochwertige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete, moderne Haus um einen Anbau (Baugenehmigung beantragt) erweitert und insgesamt umfangreich saniert. Es verfügt mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whirlpool Die Immobilie wurde 2011/ 2012 umfangreich saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Neu erstellter Anbau mit isoliertem Trapezblech-Dach (Bauvorbescheid für den Anbau liegt vor, die Baugenehmigung wurde vor Kurzem beantragt)
- Der Anbau wurde mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
- Diverse Wände, Böden und Decken wurden renoviert
- Erneuerung der Bäder

Objektdaten

PLZ
26524
Ort
Hagermarsch
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
1466 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
15.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marina Ulferts
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Sparkasse Aurich-Norden
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