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Objektnummer: FIO-10516337320 | SIP-ID: 2636

Ideale Kapitalanlage – langjährige Mieter inklusive

Frontansicht - Etagenwohnung in 47533 Kleve mit 82m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+7

Einfahrt - Etagenwohnung in 47533 Kleve mit 82m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 47533 Kleve mit 82m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 47533 Kleve mit 82m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagen - Etagenwohnung in 47533 Kleve mit 82m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,27 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der „Mittelweg“ verbindet den Klever Stadtkern mit dem Ortsteil Materborn. Von hier aus ist sowohl das „EOC“-Einkaufszentrum auf der belebten Hoffmannallee als auch die Klever Fußgängerzone bequem per Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Alles, was Sie zum Leben brauchen (Einkaufen, Ärzte, Apotheken etc.), finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Zentral in der Klever Oberstadt gelegen wurde 1992 das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten errichtet. Insgesamt umfasst das Grundstück 747 Quadratmeter. Hinter dem Wohnhaus befinden sich Garagen, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gartenparzelle (Sondernutzungsrecht).

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes. Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Wohnung-Nr. 2 (1. Obergeschoss)
Miteigentumsanteil: 2.392/10.000tel (Gesamtgrundstück. 747 m²)

Kunststofffenster (BJ: 1993) mit Isolierverglasung und Rollläden
Viessmann-Gasetagenheizung (BJ: 1993)
Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer (Bad) / Küche (Kleinspeicher)
Böden: Fliesen, Teppich
Gegensprechanlage

Energie/Sonstiges:
- Separate Zähler für Gas, Strom und Wasser
- Winterdienst wird von einem Mitbewohner übernommen
- Treppenhausreinigung erfolgt durch die

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
82,59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
03.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

1. Obergeschoss
Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum

Kellergeschoss
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsfahrrad- und Heizungskeller

eigene PKW-Garage VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas