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Objektnummer: FIO-10516336980 | SIP-ID: 4198

Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit guter Anbindung ans Gummersbacher Stadtzentrum!

+26

Straßenansicht
Straßenansicht
Blick aus dem Garten
Blick aus dem Garten

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

844 m²

Adresse

51643 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51643 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Steinenbrück der Kreisstadt Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Die Bahn- u. Busanbindung sowie der Autobahnzubringer BAB 4 Richtung Köln und Olpe sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 3 km, hier befinden
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51643 Gummersbach

Objektbeschreibung

Seit 2009 wurde das ursprünglich im Jahre ca.1969 gebaute Einfamilienhaus liebevoll renoviert, in weiten Teilen sogar saniert. Wer etwas zum direkten Einzug ohne große Renovierungsarbeiten sucht, ist hier genau richtig! Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, von hieraus gelangt man neben den verschiedenen Keller- und Hauswirtschaftsräumen auch in ein geräumiges

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche + Pizzaofen
- Gartenhaus
- Rollläden ca. 2008: Erneuerung der Gas-Zentralheizung
ca. 2009: Teilsanierung der Elektrik und Sanierung Badezimmer EG
ca. 2014: Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden
ca. 2016: Erneuerung der Dachpfannen, 20 cm Dämmung + 6cm Holzfaser und 4 Dachfenster als Vorbereitung für einen Dachausbau
ca. 2016: Solaranlage + Pufferspeicher

Objektdaten

PLZ
51643
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
844 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!


Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten

Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
Herr Sven Corten
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