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Objektnummer: FIO-10516335630 | SIP-ID: 121928NW

Gemütliche Doppelhaushälfte für Heimwerker

Hausansicht

+5

überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad im EG mit Dusche

+1

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

286 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, Kitas, Schulen (u.a. 3 Gymnasien), Bäcker und Lebensmittel, alles ist in der Umgebung vorhanden. Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark, liegt harmonisch in die Landschaft eingebettet das Westmünsterland. Coesfeld liegt ca. 35 km westlich
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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Inflation und Zinsen steigen - eine Immobilie bietet Sicherheit!

Für Handwerker ist diese Doppelhaushälfte ein erschwingliches Angebot.

Das Ursprungshaus ist aus dem Jahr 1902;

1962 wurden das Esszimmer und die Küche angebaut, sowie diese Räume unterkellert und das Haus verklinkert;

1972 erfolgte der Dachausbau. Nun beläuft sich die Wohnfläche auf ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dieses Haus befindet sich über Generationen in Familienbesitz und wurde immer den familiären Gegebenheiten angepasst. Der Gesamteindruck ist somit sehr gepflegt.

Renovierungsbedarf ist einzuplanen, insbesondere energetisch Maßnahmen wie Dachsanierung, Heizungs- und Fenstererneuerung.

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
286 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1902
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Altbau 1902
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Frau Martina Borgert
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LBS Gebietsleitung
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