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Objektnummer: FIO-10516335190 | SIP-ID: 023817NI

Interessantes Rendite-Objekt

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Kaufpreis

1.430.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.430.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
52.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49090 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lage in Osnabrück Eversburg, mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind bereits in den letzten jahren etliche Neubauten entstanden. Weiter befinden sich bereits im Bau oder sind in der Planung. Dass alles wertet die Lage des Objektes massiv auf. Das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee ist schnell erreicht, ebenso die Bushaltestelle
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49090 Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Osnabrück-Eversburg. Alle 10 Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Der aktuelle Mietzins bietet Entwicklungspotential. Auf dem Grundstück bietet sich Neubaupotential für weitere cirka 500 m² Wohnfläche. Aktuelle Mieteinnahme: 52.000,-€/jährlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den, dem Exposè beigefügten, Dateien.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen zwischen 33 und 102 m². Die Ausstattung des Objektes ist Baujahr bedingt. Das Objekt ist komplett unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt cirka 225 m².. Die ehemalige Gaststätte, sowie die beiden Läden wurden als Wohnungen umgebaut.

Objektdaten

PLZ
49090
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
726 m²
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
1026 m²
Grundstücksfläche
1005 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
726 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
170,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Ihre ernst gemeinte Anfrage nehmen wir gerne per E-Mail entgegen. Für Fragen vorab stehen wir auch telefonisch zur Verfügung. Bitte wählen Sie die LBS Immobilien GmbH unter 0541 338610 oder Herrn Kannegießer persönlich unter 01797975430. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Horst Kannegießer
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LBS Gebietsleitung
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