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Objektnummer: FIO-10516335180 | SIP-ID: 2885

** Solide Kapitalanlage im Paket **

Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47137 Duisburg mit 1386m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Frontansicht Nr. 86/88 - Wohn- / Geschäftshaus in 47137 Duisburg mit 1386m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47137 Duisburg mit 1386m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Frontansicht Nr. 90/92 - Wohn- / Geschäftshaus in 47137 Duisburg mit 1386m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht Nr. 90/92 - Wohn- / Geschäftshaus in 47137 Duisburg mit 1386m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.950.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
113.970 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47137 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Obermeiderich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die nahe gelegenen Anschlüsse zur Stadtautobahn A 59 sowie an die A 3, A 40 und A 42 ist die Duisburger Innenstadt
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47137 Duisburg

Objektbeschreibung

Das attraktive Immobilienpaket beinhaltet zwei Mehrfamilienhäuser sowie zwei Gewerbeeinheiten und fünf Garagen.

Immobilienpaket 1 - Haus-Nr. 86/88:

Das Gebäude wurde ca. 1948 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in acht Wohneinheiten (zwischen ca. 68 und ca. 84 m² Wohnfläche) sowie eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit (Druckerei) auf.

Die Wohnungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen rd. 113.970 EUR p.a.

Objektdaten

PLZ
47137
Ort
Duisburg
Wohnfläche
1386 m²
Gesamtfläche
1886 m²
Grundstücksfläche
1743 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
1886 m²
Anzahl Wohneinheiten
23
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
185,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
21.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energieausweis für Mehrfamilienhaus Nr. 86-88 Gewerbeteil

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 1851,9 kWh/(m².a) vom 21.10.2022, gültig bis 20.10.2032, Energieträger Gas. Endenergieverbrauch Strom 30,7 kWh/(m².a).

Energieausweis für Mehrfamilienhaus Nr. 90-92 Wohngebäude

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 139,4 kWh/(m².a) vom 21.10.2022, gültig bis 20.10.2032 EEK: E, Energieträger Gas

Energieausweis für Mehrfamilienhaus Nr. 90-92 Gewerbeteil

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m².a) vom 21.10.2022,
gültig bis 20.10.2032, Energieträger

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Olga Schulz
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Sparkasse Duisburg
Frau Olga Schulz
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