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Objektnummer: FIO-10516334860 | SIP-ID: 05240

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage

Titelbild

+16

Gartenansicht
Küche Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschoss

+12

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

773 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26759 Hinte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung im Ortsteil Hinte-Haskamp. In fußläufiger Entfernung ist ein Verbrauchermarkt, ein Baumarkt, mehrere Handwerksbetriebe, ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke zu erreichen. Durch das Busnetz ist auch die Anbindung an die ca. 5 km entfernte Stadt Emden gut
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26759 Hinte

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2020 wurde die gesamte Immobilie modernisiert. Eine neue Heizungstherme (Eigentum) wurde eingebaut. Die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Gasleitungen, das Gäste-WC, das gesamte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eck-Whirlpool, Wand-WC

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 773m²
- Wohnfläche von ca. 130m²
- 6 Zimmer davon 5 Schlafzimmer möglich
- Heizungstherme (Eigentum) erneuert im Jahr 2020
- Elektrik erneuert im Jahr 2020
- Gasleitungen, Abwasser- und Wasserleitungen erneuert im Jahr 2020
- Badezimmer aus dem Jahr 2020
- Gäste-WC erneuert im Jahr 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Neu

Objektdaten

PLZ
26759
Ort
Hinte
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
773 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
24.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
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Sparkasse Emden
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