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Objektnummer: FIO-10516334830 | SIP-ID: 362077

Attraktives Haus - tolle Lage

Gebäudevorderseite - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 134m² günstig kaufen

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Garage und Gartenzugang - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 134m² günstig kaufen
Gebäuderückseite - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 134m² günstig kaufen
Ansicht Nebengebäude/ Schuppen - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 134m² günstig kaufen
Garten/ Eigentumsgrundstück - Doppelhaushälfte in 30982 Pattensen mit 134m² günstig kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

134,1 m²

Grundstücksfläche

626 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
84,64
Mieteinnahmen ist
3.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen
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30982 Pattensen

Objektbeschreibung

Diese 2-Familiendoppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von Pattensen.

Das Haus ist derzeit noch teilvermietet und bis 30.11.2022 freiwerdend. Es ist aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einen Vollkeller, eine Garage, einen Schuppen und verfügt über ein großes Eigentumsgrundstück. Die beiden Wohnungen sind durch das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung im EG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Selbstnutzung oder Vermietung möglich
- 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
- Küche
- Bad und großem Garten
- auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein Schuppen

- erneuerte Fenster im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss
- teilweise Außenrollläden
- Baujahr Wärmeerzeuger 1994 (Buderus Gasheizung)
- Vollkeller
- Garage
- massiver

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Wohnfläche
134,1 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
25.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Str. 2, 30880 Laatzen
Frau Cornelia Lütgens
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Sparkasse Hannover
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