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Objektnummer: FIO-10516334700 | SIP-ID: 000358

Bieterverfahren: EFH/ZFH-Rarität, großes Grundstück mit Fernsicht, Witten!

HAUS + GARAGE, straßenseitig

+13

TERRASSE MIT MARKISE + WINTERGARTEN
VORDERER TEIL DES GARTENS
HINTERER TEIL DES GARTENS
EG: SCHLAFEN + ARBEITEN

+9

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

937 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58455 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück liegt exponiert in einem der wohnwirtschaftlich bevorzugten Gebiete Wittens: Lokale Ausprägungen, naturbelassen oder sensibel kultiviert und zurückhaltend genutzt, erschließen individualisierte Wohn- und Lebensqualitäten. Die Atmosphäre wirkt unaufdringlich, diskret, gelassen.

Das unmittelbare Umfeld ist angenehm ruhig, die verkehrstechnische Anbindung gleichwohl gut. Mit dem Pkw ist man in rd. 15 Minuten
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58455 Witten

Objektbeschreibung

Der Standort macht diese freistehende Immobilie zu einem besonderen Objekt: Von einer ästhetisch wie größenmäßig angepassten, kleinteiligen Bebauung respektvoll flankiert, offeriert das charaktervolle familienfreundliche Domizil an seiner Vorderseite eine ausgedehnte Hanglage mit einer außergewöhnlichen, beeindruckenden Fernsicht. Hinten laden formierte Grünzonen, gesäumt von gewachsenem Busch- und Baumbestand, zu einem nahezu ungestörten

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohnflächen:
- im EG rd. 86 m² mit Wintergarten
- im OG rd. 66 m² einschl. Balkon (anteilig)

Garage:
1

Fassaden-/Dachstuhl-Dämmung:
vorhanden, ca. 1982

ERWEITERUNGEN + MODERNISIERUNGEN

[1986]
Wintergarten

[1992]
neue (Biffar-)Haustür

[2007]
Sanierung des Balkons, OG

[2008]
+ Teilerneuerung der Elektro-Installationen, EG
+ neue Kunststofffenster mit Rollläden, EG
+ neue Fliesen in Küche und Flur, EG
+ neues Gäste-WC, EG

[2010]
Sanierung des Badezimmers, OG

[2012]
Isolierung/Renovierung der Hauswand
im Bereich des

Objektdaten

PLZ
58455
Ort
Witten
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
11.09.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bezug möglich ab: 1. Oktober 2022

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und für die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach der Vorstellung und nach der Besichtigung des Objekts von Ihrem Makler den Zugang

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten