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Objektnummer: FIO-10516334670 | SIP-ID: 3010

Investitionen, die sich lohnen!

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Außenansicht Rückseite
Außenansicht Straßenseite
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Außenansicht Rückseite

+1

Kaufpreis

1.400.000 €

Wohnfläche

387,5 m²

Grundstücksfläche

852 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,96
Mieteinnahmen ist
58.442 € p.a.
Mieteinnahmen soll
58.442 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemer ist eine Kleinstadt in Westfalen mit ca. 38.000 Einwohnern.
Die Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet liegt ca. 30 km entfernt.
Hemer gehört zum Märkischen Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Sauerland, eingebettet von reizvollen, waldreichen Bergen und Tälern.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A46 gegeben, die eine direkte Verbindung
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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Dieses erst 2001 erbaute Wohn- / Geschäftshaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 39 m² und ca. 67 m². Die Gewerbeeinheiten befinden sich im EG sowie 1. OG und verfügen über ca. 97

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Wohnungen wurden öffentlich gefördert. Diese Einheiten befinden sich in der Nachwirkungsfrist. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Wohnfläche
387,5 m²
Gesamtfläche
812,3 m²
Grundstücksfläche
852 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7
Vermietbare Fläche
812,3 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak

Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
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Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden