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Objektnummer: FIO-10516334600 | SIP-ID: 121914NW

Gepflegtes 8-Familienhaus mit 6-Tiefgaragenplätzen - Vollvermietet!

Frontansicht des Hauses

+11

Rückansicht des Hauses
Treppenhaus
Beispiel modernisierte Wohnung
Beispiel modernisierte Wohnung

+7

Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

504 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,04
Mieteinnahmen ist
35.280 € p.a.
Mieteinnahmen soll
41.568 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenem Umgebung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, am Ende einer privaten Zuwegung.

Gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW ist gegeben.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem 756m² großen Grundstück errichtet. Das 4-geschossige Gebäude wurde mit Beton-Zwischendecken sowie einer attraktiv belichteter Betontreppenanlage und Vollkeller erstellt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Die Fassade ist rundherum mit Klinkerriemchen eingekleidet. Sämtliche isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Balkon
- Dusche

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
504 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
604 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
16
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
504 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
06.07.2012
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einer konkreten Besprechung in unser Kundencenter ein. Hierfür ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen zu Ihnen vorteilhaft.

Eine detaillierte Mietaufstellung wird Ihnen mit dem Web-Exposé zugesendet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
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LBS Gebietsleitung
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