Objektnummer: FIO-10516334310 | SIP-ID: 05245

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten

Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 26723 Emden mit 68m² kaufen
Hausansicht mit den 4 Stellplätzen - Erdgeschosswohnung in 26723 Emden mit 68m² kaufen
Außenabstellräume - Erdgeschosswohnung in 26723 Emden mit 68m² kaufen
geräumige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche - Erdgeschosswohnung in 26723 Emden mit 68m² kaufen
weitere Ansicht Terrasse - Erdgeschosswohnung in 26723 Emden mit 68m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

68,4 m²

Zimmer

3


Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
348,97 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Emden-Larrelt, in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten, Wohnsiedlung. Ärzte, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, Haltestelle in ca. 100 m Entfernung. Ebenfalls gute Anbindung an die Autobahn, da eigener Anschluss in der Nähe.

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26723 Emden

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen nur Vorteile! Sie liegt in einer gefragten Wohnlage in Constantia-West, ist neuwertig und vor allen Dingen ebenerdig, da sie im Erdgeschoss liegt. Außerdem bietet sie auch noch einen kleinen eigenen, uneinsehbaren Gartenbereich zum Verwirklichen. Die ca. 68 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und den hellen, offen gestalteten Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche rundet den gepflegten Innenbereich ab. Im Außenbereich steht Ihnen ein Abstellraum, ein Gartenhaus und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Diese schöne Wohnung ist nicht vermietet und kann daher auch selbst bezogen werden. Auf Wunsch kann auch ein Mietkauf erfolgen, weitere Details gerne auf Anfrage.

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/tsOtLj-0snk?si=xt9jxx58uiju2uak

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Mehrfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr ca. 2015, nur 4 Wohneinheiten
- 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse mit eigenem, kleinen Gartenanteil
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Einbauküche
- elektrische Außenjalousien
- Außenabstellraum
- Gartenhaus
- eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
- Video-Türsprechanlage
- Mietkauf möglich

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
68,39 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstellungsdatum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters