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Objektnummer: FIO-10516333800 | SIP-ID: 2632

Viel Wohnraum – 987 m² Grundstück!

seitliche Frontansicht

+14

Frontansicht
Straßenansicht
Hauseingang
Seitenansicht

+10

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

987 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47559 Kranenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Etwa 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Kleve am unteren Niederrhein liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden der rund 4.600 Einwohner zählende Ort Kranenburg. Sein historischer Ortskern mit dem mittelalterlichen Stadtwall, dem Mühlenturm und der Wallfahrtskirche „St. Peter und Paul“ zeugen von einer über 775-jährigen Geschichte Kranenburgs. Gleichzeitig präsentiert
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47559 Kranenburg

Objektbeschreibung

Im Nord-Westen des Kranenburger Ortskern wurde 1955 auf dem 987 Quadratmeter großen Grundstück das Einfamilienhaus errichtet. Das rund 60 Quadratmeter lange Grundstück grenzt nach hinten an einen kleinen Bach und eröffnet einen unverbauten Blick über die Felder in das Naturschutzgebiet. 1971 erfolgte ein Anbau an das ursprüngliche Wohnhaus mit Keller-

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Viessmann-Ölheizung 1994 mit Warmwasseraufbereitung (4.500 L Stahltank)
Kunststofffenster (1982) mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Erneuerung der Dachisolierung ca. 1990
Badezimmer mit Dusche (BJ: ca. 2000)
Eigener Brunnen

Kelleraußentüre
Gartenhaus
Schuppen
Garagen

Objektdaten

PLZ
47559
Ort
Kranenburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
987 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2000
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Keller
Flur, Heizungskeller, WC, Vorratskeller, Abstellkeller, Hobbykeller, Waschkeller, Garage

Erdgeschoss
Flur, Wohnraum (Altenteil), Küche (Altenteil), Badezimmer, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

Dachgeschoss
Flur, Büro, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
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