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Objektnummer: FIO-10516333580 | SIP-ID: 11544

Einziehen und sich wohlfühlen!

Rückansicht - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 95m² günstig kaufen

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pflegeleichter Garten - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 95m² günstig kaufen
Garten in Süd-/Westausrichtung - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 95m² günstig kaufen
neue Garteneinfriedung - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 95m² günstig kaufen
Frontansicht - Reiheneckhaus in 44328 Dortmund mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

328,3 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44328 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alt-Scharnhorst ist ein sehr vielseitiger, beliebter Stadtteil im Dortmunder Nord-Osten und an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die MSA-Siedlung ist mit bürgerlicher Reihenhausbebauung geprägt.
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44328 Dortmund

Objektbeschreibung

In diesem sehr gepflegten Reihenendhaus, auf einem 313 m² großen Kaufgrundstück in der beliebten MSA-Siedlung gelegen, können Sie ohne großen Renovierungsaufwand mit maximal 3 Personen bequem einziehen.

Im Erdgeschoss aufgeteilt mit Diele, dem Gäste-WC mit Fenster, dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer, der angrenzenden Kochküche und den in 1998 errichteten ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten mit Kamin
- Garten
- Kunststoff-Rollläden
- Fernwärme - Wintergarten mit Kamin 1998 errichtet
- Fenster Kunststoff-Iso weiß 1996 + 2018 erneuert
- Beschattungsanlage im Wintergarten in 2017 erneuert
- Kunststoffrolllos, teilweise elektrisch
- Haustür 2017 erneuert
- Spitzboden ausreichend Wärme gedämmt
- Warmwasseraufbereitung, Dachrinnen, Dachfirst und Garteneinfriedung in 2022 erneuert
- separater Gartenzugang
- massives Gartenhaus mit

Objektdaten

PLZ
44328
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
328,33 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Aufgrund der weiterhin hohen Infektionszahlen möchten wir Sie bitten, dass Besichtigungstermine nur mit zwei Personen und unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen stattfinden.

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Anbieterinformationen

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Herr Peter Stuckmann
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