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Objektnummer: FIO-10516333490 | SIP-ID: 4545278

Wohnen im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten und Ausbaureserve

Garten

+16

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Küche

+12

Kaufpreis

548.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

599 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
548.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42111 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone) von Wuppertal-Dönberg. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Ortskerne Barmen und Elberfeld sowie die Autobahn A46 können zeitnah angefahren werden. Nicht weit entfernt befinden sich die Naherholungsgebiete Felderbachtal und Deilbachtal.
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42111 Wuppertal

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Wuppertal-Dönberg liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer (Schlafzimmer mit Ankleide), ein Kamin- und Esszimmer (Wohnzimmer), die Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Diele, ein Badezimmer mit Waschküche und ein Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss sind ein Durchgangszimmer mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Das Objekt wurde seit 2002 fortlaufend saniert und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie von einer Gas-Zentralheizung und einem Holz-Kaminofen im Erdgeschoss. Die Fenster bestehen aus verschiedenen Materialien und bieten teilweise 3-fach Verglasung. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über Strom (380V Durchlauferhitzer) und in der Küche über Untertischgerät

Objektdaten

PLZ
42111
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Philip Geldmacher

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
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