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Objektnummer: FIO-10516333420 | SIP-ID: 120772NW

Stilvolles Mehrfamilienhaus

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Umgebung
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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

260,2 m²

Grundstücksfläche

231 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
1.379,71 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,13
Mieteinnahmen soll
19.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus steht an einer ruhigen Anliegerstraße mit 30 km/h Tempolimit im schönen Stadtteil Duisburg Alt-Hamborn. Bis zum Duisburger Stadtzentrum sind es 6,1 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören Arzt, Apotheke und Krankenhaus (500 - 1100 m), Bäckerei und Supermarkt (520 - 840
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47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Ecke von Duisburg Alt-Hamborn und wurde im Laufe der letzten Jahre und Jahrzehnte mit viel Liebe und Herzblut saniert. Dank seines außergewöhnlichen Erscheinungsbildes verlieh die Stadt ihm in der Vergangenheit sogar den Titel "Schönste Fassade Duisburgs". Das dazugehörige Preisgeld wurde vollumfänglich wieder in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse
- Rollläden • Gasthermen DG (2022) / EG (2019) / 1.OG (1993); Durchlauferhitzer neu

• Fassade, gedämmt, verputzt, gestrichen (2008)

• Dach mit Folienabdichtung, WDVS; Gauben verzinktes Weißblech; Schiefer, Bitumenbahnen; Giebel verputzt, neue Traufbleche; Kamin erneuert (ca.2008)

• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Rückseite (2009); Vorderseite (ca.1980); Veluxfenster im DG (ca. 2008)

• zeitgemäße Anzahl

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
260,2 m²
Gesamtfläche
260,2 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Anzahl Zimmer
14
Vermietbare Fläche
260,2 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
01.08.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Verstegge
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LBS Gebietsleitung
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