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Objektnummer: FIO-10516332950 | SIP-ID: 10166 Prh

EIN WOHLFÜHLHAUS ZUM VERLIEBEN

Aussenfoto - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 147m² günstig kaufen

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Windfang - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 147m² günstig kaufen
Küchenbereich - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 147m² günstig kaufen
Essbereich direkt neben der Küche - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 147m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 147m² günstig kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

147,1 m²

Grundstücksfläche

337 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Erbbauzins
1.262,71 €
Kaufpreis pro m²
3.059,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte wurde in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Stadtrandgebiet von Marl - Sinsen gebaut. Hier können Sie sich entspannen und vom beruflichen Alltag erholen, während sich Ihre Kinder im Garten vergnügen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Schulen sind fußläufig oder mit dem PKW gut zu erreichen. Eine Anbindung
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45770 Marl

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und TOP-gepflegte Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Hier finden alle Familienmitglieder aufgrund der durchdachten, großzügigen Raumgestaltung ein eigenes Plätzchen!
Die Eingangsdiele (mit Windfang) im Erdgeschoss bietet den Zugang zur Küche mit angrenzendem Essbereich und Übergang in das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und einem Ausgang

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1981
- Erbpachtgrundstück ca. 337 qm - Wohnfläche ca. 147 qm²
- Gasbrennwertkessel (Therme mit Warmwasserspeicherkombigerät/ 2003)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden elektrisch
- Bodenbelag im Erdgeschoss Travertinfliesen
- im gesamten Obergeschoss Teppichboden
- im Keller teilw. Fliesen
- Fassade Verblendklinker mit Luftschicht + Wärmedämmung (braun bis rot-braun)
- Kamin
-

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
147,1 m²
Nutzfläche
33,24 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
55

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
223,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Frau Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1532, Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht

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Immobiliencenter
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